قبل از هر چیزی باید به بررسی این که وکیل ملکی کیست؟در چه اموری باید از وکیل کمک بگیریم؟دعاوی ملکی به چند دسته تقسیم میشوند و در نهایت بهترین وکیل ملکی در تهران کیست؟ برسیم.امروزه دعاوی بر سر ملک بسیار زیاد شده است به صورتی که اگر از ماده ها و قوانین سر در نیاورید ممکن است در این امور شکست بخورید و موارد ناخوشایندی برای شما پیش آید.در این مقاله با ما همراه باشید تا به جواب تمامی سوالاتمان در این باره برسیم.
وکیل ملکی کیست؟
امروزه در اکثر دادگاه ها موضوع طرح دعاوی ملکی مطرح میباشد و درصد زیادی از پرونده ها را به خود اختصاص داده است.اختلافاتی که در امور ملکی به وجود می آید ممکن است بین افراد یا اموال غیر منقول به وجود آید.در دعاوی حقوقی و کیفری دعواهایی از قبیل دعوای ملکی یکی از مهم ترین دعاوی شناخته شده است.که به وکیل این دعاوی ها وکیل ملکی گفته میشود.وکیل ملکی قابلیت این را دارد که به صورت تخصصی در دعاوی ملکی از قبیل غیرمنقول بودن یا پرونده های مشابه به این ها فعالیت داشته باشد و به رفع از این قبیل مشکلات بپردازد.
معرفی انواع دعاوی ملکی
طرح این نوع دعاوی و دیگر دعاوی های حقوقی از طریق دادخواست صورت میگیرد.اگر در این نوع دعاوی جنبه کیفری داشته باشد طرح دعوا به صورت شکایت نامه انجام میشود.این دعاوی از نظر دسته بندی به سه دسته تقسیم بندی شده که میتوان به دعاوی ملکی حقوقی،دعاوی ملکی کیفری و دعاوی ملکی ثبتی اشاره کرد.در ادامه به بررسی تمامی موارد میپردازیم.
دعاوی ملکی کیفری
در دعاوی ملکی کیفری نیز مواردی وجود دارد که میتوان به آن اشاره کرد.یکی از این دعاوی دعاوی مربوط به جعل اسناد در امور ملک میباشد به این هدف که برای کلاهبرداری از آن استفاده می شود.مورد دیگر دعاوی مربوط به خیانت در امانت است در ادامه مواردی همچون:دعوای ناشی از فروش غیرقانونی اموال فردی به فرد دیگر و یا افراد دیگری،دعواهای مربوط به تخریب ملک افراد و …میباشد.در این نوع دعاوی حضور بهترین وکیل ملکی در تهران میتواند تاثیر بسیار زیادی در روند صحیح پرونده شما داشته باشد.
این نوع دعاوی در رابطه با ارتکاب جرم توسط اشخاص صورت میگیرد.در این رابطه بحث هایی همچون عدم شناخت از قانون و مقررات،سهل انکاری و .. دخیل نمیباشد.به طور ساده تر میتوان گفت زمانی که افراد در زمینه ملک و املاک جرمی را مرتکب میشوند پرونده های کیفری صورت میگیرد.که در اصل دعاوی ملکی کیفری به موجب کلاهبرداری میباشد.
دعاوی ملکی حقوقی
یکی دیگر از انواع دعاوی ملکی که حجم بسیار زیادی پرونده را در دادگاه ها به خودش اختصاص داده است دعاوی حقوقی میباشد.در کلیه دعاوی حقوقی وکیل پیش بینی های قانونی را دارد.اگر بخواهیم از کلیت دعاوی حقوقی صحبت کنیم مربوط به عدم شناخت قوانین و مقررات افراد صورت میگیرد و برای این موضوع بحث ارتکاب به جرم مطرح نمیباشد.دعاوی ملکی حقوقی و کیفری کاملا موضوعات متفاوت از هم می باشند که رسیدگی به آن ها اصول خاص خودش را دارد.
دعاوی ملکی ثبتی
در مورد دعاوی ثبتی ماهیت و کلیت دعاوی ملکی ثبتی مربوط به حوزه ثبت اسناد و املاک میباشد.نمونه ای از پرونده هایی که در محاکم قضایی در رابطه با دعاوی ملکی ثبتی میباشد به صورت زیر میباشد.
در کدام امور نیاز است که از وکیل کمک بگیریم؟
در تمامی مواردی که گفته شد اگر اطلاعات کافی و دانش لازمه برای برخورد با این دعاوی را نداشته باشید در نتیجه شما بازنده ی این بازی خواهید بود.چرا که هر مشکل و دعاوی ای برای اثبات و حل آن نیازمند یک سری ماده و تبصره میباشد که نیاز است از آن ها آگاهی کامل و جامع را داشته باشیم.
به همین خاطر داشتن یک وکیل متخصص در حوزه امور ملکی میتواند کمک موثری را در روند پرونده شما داشته باشد و نتیجه ی مطلوب تری را بگیرید.
وکیل متخصص ملکی در تهران
همانطور که میدانید قرارداد نویسی و مسائل حقوقی نیازمند داشتن تخصص و دانش کافی میباشد،که افراد عادی ممکن است در آن تخصص کافی را نداشته باشند از این رو نباید متکی به دانش اندک خود بود و وارد عمل شد. به طور مثال قراردادی را تنظیم کنند و در زمان انعقاد قرارداد دچار اشتباه و صدمات جدی ای شوند.در چنین مواردی بهترین کار مراجعه به یک وکیل با مهارت و متخصص در این حوزه نیاز است.
وکیلی که در کار خود خبره باشد و همینطور از ویژگی هایی همچون صداقت در کار،مسئولیت پذیر و مسلط به امور را دارا باشد.در ادامه ما وکیل پایه یک دادگستری حسین ادیب را به عنوان بهترین وکیل ملکی در تهران به شما معرفی میکنیم که با دارا بودن تمام ویژگی های گفته شده میتواند پیشنهاد خوبی برای رسیدگی به پرونده های شما باشد.شما میتوانید هم به صورت حضوری و هم به صورت آنلاین سوالات و مشکلات خود را با تیم حقوقی حسین ادیب در میان گذاشته و راهنمایی های درست را دریافت کنید.
